洋湖湿地公园 楼盘_长沙洋湖湿地公园楼盘
大家好，我是小编，今天我要和大家分享一下关于洋湖湿地公园 楼盘的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。
1.中国电建湘熙水郡周边环境怎么样？生活便利吗？
2.和顺洋湖壹号（洋湖湿地公园边上）怎样?
3.长沙洋湖垸湿地公园的项目规划
4.柏宁地王广场怎么样？好不好？值不值得买？
5.9栋住宅，邦盛·水岸御园二期要来了！
6.中海国际社区怎么样？好不好？值不值得买？
中国电建湘熙水郡周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：长沙楼盘名称：长沙中国电建湘熙水郡
别名：观澜海赋家园
公交线路：湘府路大桥西站：4路、318路、938路
其他交通方式：自洋湖湿地公园一期入口沿潇湘南大道东线向南行驶50米到达中国电建湘熙水郡
规划信息：其占地面积为182495.83平方米，容积率，绿化率41.1%，共24栋楼，停车位共3520个，地面600个，地下2920个
周边配套：外部配套：
学校： 雅礼洋湖中学，中加国际学校，洋湖垸博才小学，湘江小学
医院：湘雅医院（规划）、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院
商业： 总部经济区、麓南广场新一佳、河西通程商业广场
银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行
景观：紧邻8000亩洋湖湿地公园城市“绿肺”，绿化率高达70％、植物种类3000种、鸟类200种、负离子含量比中心城区高六倍；北望国家级风景名胜岳麓山风景区；东临湘江，是洋湖垸唯一独享湘江与洋湖双景观的项目。
项目南边规划有大王山旅游度假区,规划将于2016年打造完成,届时片区内将拥有冰雪世界、湘军文化园、体育休闲公园、汽车主题公园等一批引领性休闲度假项目。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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和顺洋湖壹号（洋湖湿地公园边上）怎样?
不属于，兰亭湾畔只是很靠近洋湖湿地公园，属于岳麓办事处辖区，不属洋湖新区。
兰亭湾畔，是个大型滨江国际湾区综合体项目。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，独特地理位置形成的滨水湾区景观，长沙鲜有所见。项目占地面积约21万方，总建筑面积约80万方，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖国际滨水建筑群、高端旗舰商业、高端写字楼、国际星级酒店、公寓等。此外，项目出资自建国际名校，业主子女可优先享受12年一站式教育，由世界级顶尖物管公司高力国际担任全程顾问服务。项目一期建筑面积约21万方，主力户型为76-140_N+1的高附加值户型，户型设计周正实用，真正做到户户朝南、家家瞰江，畅享真正的一线滨水湾区生活。
1.基本信息 行政区域：岳麓区 区域板块：洋湖垸板块
项目位置：潇湘大道与南二环交汇处（猴子石桥西）
建筑类型：纯板式高层，滨水建筑群
物业类别：滨水住宅、商业、写字楼、酒店、公寓
主力户型面积：76-140平米
开发商：长沙市靳江水利投资置业有限公司
投资商：广电地产
建筑施工单位：晨辉建筑工程（集团）有限公司
2.价格信息 均价：6800元/平方
起价：6500元/平方 价格说明：折后价格
付款方式：按揭，一次性付款
3.楼盘详情
容积率：3.87（一期） 绿化率：41.2%
项目总栋数：11栋（一期）
总户数：约3368户（一期1900户)
车位数：1400个（一期）
车位配比：大于1:1
建筑面积：总建筑面积约80万方，分三期开发，其中一期约21万方
占地面积：约21万方
4.配套信息 小区周边配套
周边商业：柏宁酒店、地王广场（规划中）、中盈广场（在建） 周
边医院：湘雅医院、岳麓区第二人民医院 周边学校：
小学：博才小学、白鹤小学、洋湖小学。
中学：洋湖雅礼中学、中加双语国际学校。
大学：北面为大学城（包含湖南师大，湖南大学，中南大学 周边公共交通：地铁3号线、
公交：63、152、804、905、908 小区自身配套
商务：项目内部拥有约16万方商业规划，内含国际商业旗舰，白金星级酒店、大型高端百货、豪华影院、娱乐休闲应有尽有。
教育：自建国际名校、自建国际知名幼儿园。
会所：架空层泛会所 健身场所：架空层健身场地
长沙洋湖垸湿地公园的项目规划
我是和顺洋湖壹号的（别名和顺逸品苑）的业主。此次来信主要是针对长沙洋湖110kV输变电工程的选址微调问题和我们小区开发商和顺置业的欺诈行为进行投诉，希望敬爱的市长同志能帮我们解决一下。
1．洋湖壹号欺骗业主，2014年上半年买房的时候我们特意询问和顺的置业顾问和销售方，他们都说我们小区周围没有要建立变电站和垃圾站之类的，周围都是住宅小区，（北面是万科白鹭郡，南面是农信社办公房和住宿，西面洋湖湿地公园，东面合能洋湖公馆）。但是，我们最近要收房了才看到长沙洋湖110kV输变电工程的通知，才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。
既然政府已经通过了坪塘大道与建兴路交汇处东南角的这块地为电力用地，我们还是支持市政建设的，变电站我们支持建，但是距离我们和顺洋湖壹号实在太近了， 因为110kv的变电站的属于电磁强辐射工程，这个变电站距离我们的小区不到300米，明显超过国家规定，噪声会影响人的正常休息，影响周围业主的切身利益，与共建“以人为本”的和谐社会矛盾，所以我们业主能不能恳请有关单位把变电站的位置稍微微调下？（比如挪到附近的洋湖湿地公园？因为公园比较大，公园内少有住宅）
2．洋湖壹号欺骗业主！
（（1）整个施工过程不透明，施工期间禁止进入观看，但是周围的万科和合能可以，小区漏水严重。
（2）和顺置业擅自更改设计造成安全隐患。
（2.1）根据报建资料、楼盘原沙盘及洋湖壹号宣传资料显示，在1栋前面（靠万科的一侧）与商业交界位置有围墙，但目前开发商私自将该部分围墙进行取消，将面积规划至商业部份，对今后小区内安全管理造成极大隐患。
（2.2）、窗户玻璃问题：国家技术规范要求使用安全钢化玻璃的位置使用了普通玻璃，据目前所统计的就有3栋601、3栋702、1栋1701、1栋1702，1栋1703，1栋1902,1栋2002，1栋2202七户, 存在外开窗玻璃为未钢化的情况，不符合国家强制性标准，其他多户还没有验房查看。 原报建窗户玻璃为6mm+12mm+6mm双层中空玻璃，但和顺私自将其改为5mm+9+5mm双层中空玻璃，造成目前室内噪音太大。
（3）工程质量堪忧，渗水严重
1栋2号户型外墙（靠公园侧）从上至下，基本户户渗水。
（4）、工程实际建设与承诺不符合
（4.1）原承诺小区内的休闲设施未见一样，且小区中央休闲亭无一座椅。
（4.2）、绿化问题：小区内主要分布为草皮，草皮周边无灌木，与原宣传的绿化相差天壤之别。
（4.3）、每层电梯间未贴瓷砖，与承诺不符合。这标准都没有达到安置房，别说我们还是较高的价格买的商品房。
（5）、地下车库入口处无顶棚，且车库入口顶周边无防护措施，也无灌木，对小区内小孩安全造成极大安全隐患。
柏宁地王广场怎么样？好不好？值不值得买？
据介绍，该公园分两期开发，其中一期占地面积约2262亩。建成后湿地综合体整体绿化率达40%以上，植物种类达到700余种，鸟类超过130种，水质达到景观三类水要求，负氧离子含量比中心市区高六倍以上。“项目计划年内动工，3至5年基本建成。”长沙先导洋湖建设投资有限公司负责人表示，该湿地公园会预留动物和鸟类迁徙通道，使之成为鸟类栖息的天堂，人类与自然亲近的桥梁和长沙城市的绿肺。过去，这里是连年水患之地，也是长沙最大的蔬菜基地之一，长沙农贸市场里一半的韭菜和葱都来自于洋湖垸。大河西先导区成立后，这一片被规划为洋湖片区，2010年年初，《长沙洋湖垸湿地公园总体规划》正式出台。
根据规划，洋湖片区是一个中部最大的城市湿地公园。公园规划面积4.85平方公里，其中修复和保育区域面积4平方公里、河流湿地0.85平方公里。
项目分四期实施，第一期完成湿地休闲区廊道800亩水系连通和景观工程建设；第二期完成湿地生物多样性展示区、雅河河流湿地、湿地科教区水系连通和景观工程建设；第三期完成湿地生态保育区水系连通和景观工程建设；第四期完成湿地内建设单位及配套旅游设施建设。
洋湖湿地公园定位为修复湿地生态系统，保护生物多样性，发挥湿地净化水质功能，构件城市、湿地生态与人居和谐发展的示范新城区。预计2014年建成后，这里的植物种类多达3000种、鸟类多达200种、水质达到地表三类水标准。
9栋住宅，邦盛·水岸御园二期要来了！
楼盘名称：长沙柏宁地王广场城市：长沙
楼盘位置：潇湘南路与中央大道交汇处西南角（洋湖湿地公园北侧）
开发商：长沙市柏宁房地产开发有限公司
产权年限：40年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：洋湖湿地公园站：318路、26路
其他交通方式：从猴子石大桥中段出发沿南二环向西，行驶约756米，向右前方行驶沿潇湘南路立交桥，行驶353米，进入环岛，行驶32米，离开环岛沿潇湘南大道向南，行驶208米，靠左沿潇湘南大道向南，行驶814米，到达柏宁地王广场。
规划信息：其占地面积为49668平方米，容积率，绿化率35.5%，共3栋楼，停车位共1458个
周边配套：生态资源：洋湖湿地公园、南郊公园、含浦科教园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带
学校：明德神童幼儿园、诺贝尔摇篮阳光100幼稚园、天天向上幼稚园、靳江幼儿园、洋湖小学、岳麓区金色阳光幼儿园
购物：富旺批发超市、兴成超市、锦和连锁超市阳光小区店、天顺超市、兴盛张卫军食品店、易捷便利店阳光100国际新城东南
银行：中国建设银行长沙含浦支行、中国建设银行24小时自助银行长沙含浦支行、兴业银行ATM阳光100国际新城东北、阳光100邮政储蓄
餐饮：兄弟家菜馆、毛哥活鱼城、忆膳居、福久日本料理饭怕鱼、大飞香锅店、御壶春茶艺馆 综合商场：步步高、新一佳
内部配套：自带2万平大型主题商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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中海国际社区怎么样？好不好？值不值得买？
近日，长沙自然和规划局官网上发布了《邦盛·水岸御园二期的批前公示》。
根据规划显示，邦盛·水岸御园二期总用地面积约108573.14m?，容积率约3.45，绿化率40%，分为ABC三个地块，共规划10栋建筑，其中1#~6#为33-34层住宅、8#~10#为4-8层住宅，7#为12班幼儿园。
邦盛水岸御园 位于含浦片区联丰路与含浦大道交汇处，周边有洋湖湿地公园与靳江河。
2020年，邦盛·水岸御园暂划在博才中海小学，初中为微机派位。2020年有259名毕业生参与微机派位，派位情况如下：附中博才南校区75、雅礼洋湖30、长郡双语洋湖30、南雅湘江37、附中博才大学城35、周南学士52。
但是，具体后期需以教育局公布的数据为准。
邦盛·水岸御园之前卖的很不错，三次开盘均卖光，这个和价格有一定的关系，当时开盘价格七字头的样子。
项目二期会卖多少钱一平呢，大家拭目以待。
邦盛水岸御园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：长沙中海国际社区别名：中海江御名园
城市：长沙
楼盘位置：猴子石大桥西行1000米(洋湖湿地公园北岸)
开发商：长沙中海兴业房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：中海国际站：909b线
五星村站：908区间线; 908西线; 912路
龙回塘路：905路
其他交通方式：从南二环罗家嘴立交桥出发，往西途径南二环、云栖路行驶1.5千米左右到达中海国际社区。
规划信息：其占地面积为360000平方米，容积率，绿化率40%，共81栋楼，停车位地上车位：一期 1396个、二期715个、三期1433个、四期596个
周边配套：景观：北邻岳麓山风景区， 南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖垸生态湿地公园
教育：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等
商业：周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场及社区周边商铺
医院：湘雅洋湖医院（规划）、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院
内部配套：社区自身4万平方米商业配套
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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楼盘名称：长沙邦盛水岸御园别名：云水麓园
城市：长沙
楼盘位置：联丰路与含浦大道交汇处东南角洋湖湿地公园西岸
开发商：湖南邦盛房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层,
公交线路：江山帝景: 206路、912路
车塘河路学士路口: 206路
联丰路车塘路口: 206路
湖南工业职院南: 206路、917路
含浦大道建丰路口: 206路
含浦大道学士路口: 206路
洋湖大道含浦大道口: 206路
星语林汀湘十里: 912路
江山帝景(招呼站): 912路
湖南工业职院东门: 917路
联丰路车塘河路口: 917路
其他交通方式：从南二环罗家嘴立交桥出发至项目约3公里，具体路线沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环行驶136米向右前方行驶进入匝道
，再沿南二环罗家嘴立交桥途径西二环行驶428米向右前方行驶进入匝道，沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环、云栖路行驶1.8千米向右前方行驶进入匝道，沿含浦中路行驶227米左转，沿含浦中路向南行驶768米左转到达邦盛水岸御园。
规划信息：其占地面积为108573.14平方米，容积率，绿化率40.2%，共15栋楼，停车位机动车位1749个：地面153个、地下1596个，非机动车位4400个
周边配套：景观配套：洋湖湿地公园、靳江河风光带；
教育配套：湖南工业职业技术学院、湖南中医药大学、博才实验小学、师大附中、联丰小学、雅礼中学（规划）、中加国际学校；
娱乐配套：横店影城
餐饮购物：KFC、新一佳
银行：工商银行、建设银行、交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行
医疗：湘雅四医院（规划）、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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好了，今天关于“洋湖湿地公园 楼盘”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“洋湖湿地公园 楼盘”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。